PRÉDIO COMERCIAL
VENDA OU LOCAÇÃO
Rua Anhanguera, 601 - Barra Funda -01135-000 - SP/SP
Dados Construção
  • Área Construída : 1.015 m2 au 1.515 m2 at em Terreno de 500 m2

  • Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar)

  • Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia

  • 13 vagas

  • Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2

  • Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar).

Condições Comerciais

VENDA TOTAL

LOCAÇÃO TOTAL LOCAÇÃO PARCIAL
 - Venda : R$ 10.000.000,
1.015m2 4 andares - 13 vagas

 - Não tem condomínio
 - Aceita até 50% em permuta
 - IPTU 2025 Total : 10 x R$ 4.918,00
 - Locação Total: R$ 48.000,
1.015m2 4 andares - 13 vagas
 - Não tem condomínio
 - Garantias Fiador ou Seguro Fiança
 - IPTU 2025 Total : 10 x R$ 4.918,00
 - Locação Parcial : R$ 12.000, /andar
225m2 / 2 vagas por andar

 - Condomínio: R$ 2.840,(c/água e gerador)
 - IPTU Total 2025 : 10 x R$ 1.230,00
 - Garantias Fiador ou Seguro Fiança
Visitação e Informações


 - Visitação somente com corretores previamente cadastrados.
 - Contatar : Daniela Navarro (11) 3393-3333 / 98383-1683 - danielanavarro@faxexpress.com.br

Inclusos Mobiliários e Tecnologia já Instalados

 

  • Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia

  • Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs

  • Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento.

  • Arquitetura 100% vão livre (open space)

  • Mobiliário e divisórias da marca Voko

  • Datacenter com 16 racks da marca Rittal,

  • Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel).

  • Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama.

  • Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada.

  • Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm.

  • 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação).

  • Circuito de cftv interno e externo com acesso web.

  • Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica.

  • Eletrocalhas de piso em todos os andares.

  • Estrutura para radio comunicação.

  • Prédios interligados por dutos subterrâneos.

  • Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio.

  • Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas

  • Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas.

  • Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão.

  • Carpetes de alto tráfego anti-chamas.

 

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PLANTAS COM MEDIDAS ÁREA CONSTRUÍDA